Dach magazynu – jak go odnowić! (uszczelnić i ocieplić)

Dach magazynu to coś więcej niż tylko „przykrycie” budynku. To element, który odpowiada za bezpieczeństwo przechowywanych towarów, chroni ludzi pracujących w hali i ma ogromny wpływ na koszty eksploatacji całego obiektu. Jeśli jest on dobrze zaprojektowany i zadbany, cały obiekt magazynowy działa sprawnie przez lata. Jeśli zaniedbany – szybko zaczynają się przecieki, straty energii i kosztowne naprawy.

Elementy konstrukcyjne

Niezależnie od wybranego systemu, każdy dach magazynu składa się z kilku podstawowych elementów:

• Nośnych jak dźwigary czy słupy i rygle podpierające konstrukcję.
• Pośrednich jak płatwie dachowe, na których opiera się pokrycie.
• Poszycia dachowego: zawierającego izolację cieplną oraz wodną. Pokrytą od góry np. papą lub blacha trapezową.
• Dodatkowych: świetliki, klapy dymowe, wentylacyjne, rynny i rury spustowe, obróbki blacharskie i zabezpieczenia przeciwśniegowe i przeciwpożarowe.

Materiały stosowane w pokryciach

Dawniej dachy magazynów wykonywano w najprostszy sposób. Poszycie tworzono z desek, które następnie przykrywano blachą cynkową lub papą asfaltową. Rozwiązania te były tanie i łatwe w montażu, ale ich trwałość pozostawiała wiele do życzenia. Było to rozwiązanie tanie i szybkie w wykonaniu, ale niezbyt trwałe. Z biegiem lat szybko traciły szczelność i wymagały częstych napraw. Współcześnie można stosować znacznie nowocześniejsze materiały. Ważne, żeby były lekkie, odporne, z dobrą izolacją termiczną oraz szczelnością. Do tego wyróżniające się wysoką trwałością i odpornością na czynniki atmosferyczne.

Problemy eksploatacyjne dachów

Dachy, niezależnie od użytego materiału, wymagają regularnych przeglądów i konserwacji. W przeciwnym razie istnieje ryzyku stopniowego ulegania degradacji. Początkowe problemy często są niewidoczne – to m.in. kondensacja pary wodnej, uszkodzenia izolacji powodujące mostki cieplne czy niedrożność systemu odwodnienia. Z czasem mogą pojawić się mikropęknięcia prowadzące do przecieków, co grozi zawilgoceniem ocieplenia i w efekcie niszczą całą warstwę dachową. Podczas wyboru oraz kontroli warto też sprawdzać oznaki starzenia się materiałów i ewentualne uszkodzenia mechaniczne.

Starsze dachy:

W starszych poszyciach magazynowych kłopotów jest najwięcej. Do najczęstszych należą:

• Korozja blachy – cienkie arkusze z czasem rdzewieją, pojawiają się dziury i przecieki. Nawet niewielka nieszczelność potrafi wyrządzić ogromne szkody wewnątrz hali.

• Zniszczenia drewna – konstrukcje drewniane są podatne na wilgoć, grzyby i owady. Drewniane belki czy krokwie mogą tracić wytrzymałość, a to realne zagrożenie dla stabilności całego dachu.

• Papa asfaltowa – materiał, który starzejąc się na jego powierzchni pojawiają się pęknięcia, a z czasem całe fragmenty mogą odklejać się od podłoża.

• Niedrożne odwodnienie – w starych halach często zapchane są rynny i wpusty dachowe.

Takie problemy sprawiają, że pokrycie dachowe stopniowo traci funkcję ochronną, a koszty napraw rosną lawinowo.

Jak rozwiązać problemy i czym warto modernizować dach

Na rynku dostępnych jest kilka metod renowacji dachów budynków. Jedną z najprostszych nie jest wymiana pokrycia. Łatwiej i prościej jest wykonać nową powłokę przy okazji dokładając szczelność i ocieplenie dachu ze starej papy. Takie możliwości daje zastosowanie TermoPiany. Nasza pianka o strukturze zamkniętych komórek daje kilka rozwiązań w jednym:

• Uszczelnienie – pianka tworzy jednolitą powierzchnię bez łączeń, która eliminuje ryzyko przecieków.

• Izolacja termiczna – grubość warstwy nowej powłoki świetnie zatrzymuje ciepło, a także latem chroni przed nagrzewaniem.

• Lekkość – niewielka waga na m2 naszego materiału jest szczególnie istotna przy starszych budynkach.

• Trwałość – odporna na wiele czynników atmosferycznych, do tego zadbana utrzymuje swoje właściwości przez minimum 20 lat.

• Szybkość wykonania – natrysk TermoPiany jest szybki, dokładny i nie wymaga demontażu starej powłoki.

Dzięki temu jedno rozwiązanie pozwala równocześnie odnowić dach, poprawić komfort wewnątrz magazynu i zmniejszyć koszty utrzymania obiektu.

Przykłady modernizacji w praktyce

W wielu halach magazynowych, które miały problemy z nieszczelną papą czy skorodowaną blachą, inwestor wybrał nasza TermoPianę! Efekt? Dachy odzyskały szczelność, budynki stały się cieplejsze zimą i chłodniejsze latem, a rachunki za energię spadły. Poniżej przykładowe zdjęcia pokazujące sytuację przed remontem i po nałożeniu naszej pianki.

Dlaczego warto zadbać o dach magazynu

Ten element obiektu to nie jest coś, co można odkładać „na później”. Oto kilka powodów dlaczego:

• Bezpieczeństwo – to pewność, że woda nie zniszczy towarów i maszyn wewnątrz obiektu, a konstrukcja nie zostanie przeciążona.

• Oszczędność –  to niższe rachunki za ogrzewanie zimą i chłodzenie latem.

• Trwałość budynku – to ochrona całej konstrukcji przed zawilgoceniem, korozją czy rozwojem pleśni.

• Wartość nieruchomości – to wyższa wartość rynkowa i łatwiejszą możliwością wynajmu czy sprzedaży.

• Komfort pracy – to lepsze warunki dla pracowników i przechowywanych produktów.

Pomagamy w modernizacji i naprawach dachów magazynowych. Oferujemy fachową wycenę oraz kompleksowe wykonanie prac. Do izolacji stosujemy TermoPianę, dzięki której nowe pokrycie dachowe staje się szczelne i dobrze ocieplone.

Możliwości kontaktu:

• Telefon: 32 / 214-45-80

• E-mail: termopian@termopian.com.pl

• Formularz kontaktowy na stronie kontakt

Nie czekaj, aż problemy z dachem staną się poważne – skontaktuj się z nami już dziś.